将太阳能引入公寓生活：释放潜力

长期以来，澳大利亚一直是屋顶太阳能应用领域的领导者，目前近30%的家庭都使用太阳能发电。然而，尽管取得了显著进展，数百万居住在公寓中的澳大利亚人仍然无法享受清洁能源的益处。

这一差距巨大。约有250万澳大利亚人居住在公寓中，但目前只有不到3%的公寓受益于屋顶太阳能。虽然独立式住宅享受着更低的电费和更少的碳排放，但公寓居民却被边缘化了。

但改变是可能的，也是必要的。

据新南威尔士大学的研究人员称，澳大利亚各地的公寓屋顶有潜力容纳高达 3.3 吉瓦 (GW) 的太阳能光伏 (PV) 系统。这将为居住在分层管理建筑中的 16% 澳大利亚居民带来可再生能源。

公寓购买力为何落后

在多住宅建筑中采用太阳能的道路充满挑战。与独立式住宅不同，公寓通常涉及共同所有权，需要多个利益相关者达成共识。在安装、持续管理和资产所有权方面的意见分歧往往会导致延误或不作为。

高昂的前期成本、技术复杂性以及长期维护问题进一步加剧了问题的复杂性。实施分布式能源 (DER)——包括屋顶太阳能、电池储能、电动汽车 (EV) 充电器和电热水系统——通常需要一定的专业知识和投资，而许多物业委员会并不具备处理这些资源的能力。

这些问题在高层公寓中尤为突出，因为高达 60% 的用电量来自电梯、照明和暖通空调系统等公共设施。在某些情况下，一栋建筑四分之一的物业费会直接用于支付能源账单。

尽管许多建筑管理人员和居民已经相信其环境价值，但财务和后勤负担仍然是重大障碍。

克服采用障碍

幸运的是，现在出现了各种支持机制，帮助公寓居民和分层社区采用清洁能源。

例如，在维多利亚州，州政府推出了“公寓太阳能”试点项目，旨在降低前期成本，并鼓励多租户住宅使用太阳能。在国家层面，联邦政府的“社区太阳能银行”计划也旨在提供类似的效益。

与此同时，清洁能源金融公司 (CEFC) 已与金融机构合作，开发专为分契式建筑设计的绿色贷款产品。这些融资方案旨在减轻财务压力，并使太阳能更容易普及。

虽然其中许多项目仍然需要业主公司一定程度的资本投入，但它们是缩小房屋和公寓之间太阳能公平差距的重要步骤。

面向未来的公寓基础设施

随着澳大利亚向低排放未来转型，专为公寓环境设计的清洁能源技术正变得至关重要，而非可有可无。这些技术包括：

屋顶太阳能

安装光伏板可使建筑物捕获阳光能量，减少对电网电力的依赖。共享设施和独立单元均可受益于降低能源成本和减少排放。

电池储能

电池使建筑物能够储存多余的太阳能，供夜间或高峰需求时使用。这有助于平衡负载，在停电期间提供备用电源，并最大限度地提高太阳能投资的效益。

电动汽车充电站

随着越来越多的澳大利亚人转向电动汽车，公寓大楼的充电基础设施已不再是奢侈品，而是必需品。安装电动汽车充电桩有助于实现可持续发展目标，并提升房产的长期价值。

电热水器

用电热水系统取代燃气热水系统有助于减少排放，同时消除住宅环境中对化石燃料的需求。

推动大规模变革

在战略投资和政府支持的推动下，公寓规模可再生能源的发展势头日益强劲。一个显著的例子是CEFC在Palisade Impact的支持下投资2500万美元，旨在加速多单元建筑中太阳能和电池的整合。

CEFC 首席执行官 Ian Learmonth 表示，这笔资金的目标是那些传统上缺乏可再生能源解决方案的社区。

“这项投资有助于让更多澳大利亚人，尤其是那些面临参与障碍的人们，享受清洁能源，”他说道，“这将使居民能够减少排放和成本。”

CEFC 影响力资本主管马尔科姆·桑顿 (Malcolm Thornton) 也表达了同样的看法。

他表示：“消除可再生能源应用的障碍意味着更多的公寓楼、退休社区和分层管理的物业最终能够享受绿色基础设施的益处。这是扩大能源转型的重要一步。”

展望未来

在公寓楼中使用清洁能源的呼声从未如此强烈。随着环保意识的增强以及购房者和租房者需求的不断增长，可持续性不再是一项额外功能，而是一种期望。

现在需要的是政府、开发商和建筑社区之间的通力合作，确保每个人都能获得清洁能源，无论他们居住在哪里。有了正确的政策支持、技术指导和融资模式，澳大利亚就能缩小太阳能普及差距，实现更加公平、可持续的能源未来。